ПРОЕКТ

В жизни каждого из нас наступает момент, когда мы понимаем, что пришло время оторваться от семейного гнёздышка и свить уже своё. Но для этого мало жениться и завести детей. По-настоящему полноценная ячейка общества становится самостоятельной только тогда, когда обзаводится собственным жильём. Здесь каждый выбирает свою дорогу и решает купить ему квартиру, дом или же построить самому свой дом. С решением покупки или постройки дома забот прибавляется многократно, особенно если челок не компетентен в этом деле, а основным вопросом становится: Какой должен быть проект вашего будущего дома. Давайте вместе попробуем разобраться в этом.

Выбирая проект вашего будущего дома, следует заранее определиться в следующих вопросах:

 Определить свои финансовые возможности, и реально взвесить какую сумму вы можете выложить для постройки дома.

 Определиться со сроками строительства. То есть в течение, какого срока вы хотели бы, что бы проект вашего дома превратился в собственно дом.

 Примерные размеры дома и общее представление о планировке комнат позволить вам быстрее подобрать проект и приступить к строительству.

 Сразу же следует определиться и с вопросом о продажи дома. Будете ли вы его продавать (возможно ли это) или же вы будете строить дом на всю жизнь. А возможно и то, что у дома будет другое назначение.

 Подумайте и о том, сколько человек будет реально жить в этом доме и как много человек вас посещает.

 Заранее определиться с стилем здания так же необходимо. Выясните ваши предпочтения в стилях, а так же решите что в вашем будущем доме должно преобладать: помпезность или уют.

Определились? Тогда можно приступить к следующему этапу. Вы уже имеете общее представление о вашем будущем доме, но возникает вопрос, где взять такой проект? Есть несколько вариантов получения проекта вашего будущего дома. Первым способом можно назвать элементарную покупку проекта у архитектора, выбрав предварительно его из всевозможной литературы. Просто листайте журналы, книги, интернет издания, каталоги и т.д. и затем с выбранным проектом идите к дизайнеру. С ним вы окончательно согласуете возможные изменения, влияние этих изменений на срок выполнения работ и на изменение затрат.

Если же вы найдёте подходящий вам по всем параметрам уже готовый дом, то можно попробовать связаться с хозяином дома и договориться с ним о вторичной продаже проекта. Для хозяина это будет неплохим доходом, а вам готовый проект, не требующий времени на его выполнение. Однако нет никаких гарантий, что хозяин дома согласится на ваше предложение, а возможно даже и попросту откажется пускать вас в дом. А в дом в таком случае попасть следует, что бы наглядно удостовериться в соответствии его вашим предпочтениям. В таком случае, если у вас не получиться договориться с хозяином, это грозит вам и пустой тратой времени и денег.

И наконец, можно точно продумать планировку дома, нарисовать, что вы примерно хотите видеть в проекте вашего будущего дома и заказать этот проект архитектору. Плюс этого варианта в том, что вам больше не потребуется тратить время на него, ну если только архитектору понадобится согласование каких-то вопросов. И в тоже время вы можете приступать к подготовительным работам.

Следует сказать и о том, что проект может быть типовым или индивидуальным. Типовой проект мы выбирали с вами первым способом, а вот индивидуальный заказывали по третьему. Порой бывает очень сложно выбрать, что же вам ближе. Хорошим помощником становится способ выявления всех достоинств и недостатков того или иного варианта. Что бы решить какой проект вашего будущего дома подойдёт вам больше, мы выявим все преимущества и недостатки типового проекта и индивидуального.

В индивидуальном проекте, вашего будущего дома безграничны возможности для реализации ваших потребностей и предпочтений. Количество комнат и помещений, их размеры и расположение, всё будет ориентировано исключительно на вас и вашу семью. Такой проект нигде более не встретится и безусловно то, что он будет действительно оригинальным и единственным. Если, конечно же, выбранный вами архитектор будет добросовестным и не будет его впоследствии продавать. Каждая деталь дома построенного по вашему индивидуальному проекту будет направлена на то, чтобы сделать проживание в этом доме максимально комфортным.

К недостаткам оригинального проекта причисляют риск и большие денежные затраты. Риск здесь связан с тем, что проект никогда ранее не реализовывался и возможны не совсем точные расчёты проекта. В таком случае дом построить становится сложнее, а затраченные средства вам уже никто не вернёт. Риска становится пропорционально меньше с тем, какого уровня квалификации нанимаемый архитектор. На этом экономить не стоит, иначе рискуете потерять не только деньги, но и драгоценные время и нервы.

В типовых проектах жилых домов всё с точностью до наоборот. Типовой проект для вашего будущего дома обойдётся намного дешевле и при этом есть гарантии на качество проекта. Ведь если по нему уже построены дома, значит все выявленные недостатки и недочёты должны быть исправлены и надёжности дома ничто не угрожает. Но вы где угодно можете встретить двойника вашего дома. Хотя возможны и некоторые изменения в проекте. Изменения можно делать и во внутренней планировке дома и во внешнем виде, за исключением кардинальных перемен.

Следует учесть при составлении проекта или при его выборе и ориентацию относительно сторон света. Сориентировать дом и внутренние помещения нужно так, чтобы времяпрепровождение в каждом помещении было максимально комфортом, а вид из окна или выход из дома был направлен именно туда, куда будет не только наиболее удобно, но и максимально практично.

Итак, теперь вы смело сможете подобрать лучший проект вашего будущего дома и учесть при этом все необходимые детали. Но не забывайте и о том, что прежде чем приступать к следующему этапу строительства необходимо согласовать проект с каждой инстанцией и получить официальное разрешение на строительство.